Hausverwaltung Diedenhofen, Hamburg

Hausverwaltung Diedenhofen

Timm Diedenhofen - Schrammsweg 31 - 20249 Hamburg - Fon: +49 (0)40 18003666 - Fax: +49 (0)40 18003667

Mitglied im Hamburger Grundeigentümerverband

Gewerbeerlaubnis nach §34 GewO √; Vermögenshaftpflicht √; Vertrauensschadenhaftpflicht √

Hier seien die wichtigsten Leistungen genannt, wobei die Liste weder abschließend noch zwingend den Leistungen entspricht, welche wir für Sie erbringen.

Kaufmännische Verwaltung

Leistungen im Bereich der Kaufmännische Verwaltung:

• Einrichten / Übernahme von Verwalterkonten als Inhaberkonten des Auftraggebers

• zeitnahe Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben mit Einnahme- / Überschussrechnung

• Verwahrung der Mietsicherheiten auf Treuhandkonten

• Prüfung / Abschluss / Optimierung aller Objektbezogener Versorgungsverträge

• Prüfung / Abschluss / Optimierung aller Objektbezogener Versicherungsverträge

• Korrespondenz mit Behörden und Ämtern

• Bearbeitung von Versicherungsschäden

• Lohnbuchhaltung für vom Auftraggeber Beschäftigte

• Anweisung / Überwachung / Einstellung und Entlassung von Hausmeistern

• Anweisung / Überwachung / Einstellung und Entlassung des Reinigungspersonals

• Überwachung der Leistungserbringung von beauftragten Dienstleistungsfirmen

• Mietinkasso

• Mahnungen in allen Stufen bis hin zur Räumung durch Urteilsvollstreckung

• Kontrolle von Renovierungsverpflichtungen / Einhaltung der Hausordnung

• Abmahnung von Vertragsverstössen aller Art

• Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen

• Klärung von Rückfragen und Rechnungseinsicht

• Durchführung von Mieterhöhungen

• Neuabschluss von Mietverträgen aller Art nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben

• Abwicklung von Kündigungen inkl. Wohnungsabnahme mit Protokoll

• Abrechnung / Neuanlage der Mietkautionen

• Ermittlung und Vereinbarung marktgerechter Vertragskonditionen

• Auswahl / Vorauswahl von geeigneten Mietern unter Berücksichtigung des Objektcharakters

• Entgegennahme und Behebung von Mängelanzeigen / Abwehr einer Mietminderung

• Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Angelegenheiten

Technische Verwaltung

Leistungen im Bereich der Technischen Verwaltung:

• Überprüfung auf nötige Instandhaltungsarbeiten

• Planung und Realisierung von Werterhaltenden und -erhöhenden Massnahmen

• Regelmäßige Objektbegehungen

• Einholung und Überprüfung von Angeboten

• Beauftragung von Handwerkern

• Überwachung der Arbeiten

• Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

• Prüfung und Begleichung von Rechnungen

• Zusammenarbeit mit Architekten

• Kontakte mit den zuständigen Bauämtern

Der Leistungskatalog der Hausverwaltung Diedenhofen, Hamburg